地產股再迎春天？

自昨日在地產以及金融等權重帶動下滬指再次站上3000點后，今天截至目前地產股無懼市場持續性較弱的態勢，仍然表現亮眼，那這其中有哪些因素，后續我們又該如何看待？

首先，我們來簡單看下其上漲邏輯，從目前的環境來看，一是市場上流動性寬松，M2繼續維持在高位，再加上央行降低再貼現利率，都對于房地產板塊有一定刺激作用。

二是從其本身來看，據克而瑞發布2020年6月房地產企業銷售TOP100排行榜，百強房企單月全口徑銷售金額同比上升13.8%，達到14516億元。其中碧桂園獨占鰲頭，銷售金額也是高達810億，其次為恒大和萬科，銷售金額分別為752億以及720億元。綜合上半年整體的表現來看，1-6月百強房企累計實現銷售金額51141億元，同比下降2.7%，增速較1-5月回升5.2個百分點。

而且6月份中型房企的表現也是不錯，大部分房企的業績都在逐步改善。那么在業績超預期以及寬松背景下，市場信心也在逐步恢復。最后也歸結到市場上來，在喝酒吃藥行情持續向上的背景下，恐高情緒肯定也是有的，科技股表現反復，估值較高，銀行券商也有拉動，那么在板塊輪動以及市場情緒高低轉換的背景下，炒作業績超預期以及估值和位置都較低的地產股也就在情理之中了。

不過再結合上目前大的市場環境來看，當前銷售數據的回暖有可能是部分過去積壓需求的集中釋放，再加上利率下調，優惠增加等共同推動，因此也需防范房地產市場的降溫風險。

相關個股方面可關注：萬科A、保利地產、華夏幸福以及陽光城等。

本文來源上海海能證券投資顧問有限公司，由徐習瑤(執業編號：A0370618100001）編輯，內容僅代表個人觀點，不作為買賣依據，據此操作風險自負！投資有風險，入市需謹慎。