生意做久了，什么時候是個頭？
黑石私有化告吹之后，時隔不到半年，潘石屹又給SOHO中國找了一位買家。有媒體報道，這次可能是高瓴資本。
受此消息影響，SOHO中國股價直線拉升，盤中一度大漲40%，但有媒體證實，高瓴資本沒有同SOHO中國進行談判，消息不實，隨后SOHO中國股價收盤回落至6.99%。
前幾天，潘石屹同老朋友馮侖進行了一場對話。這是今年“捐款”風波后潘石屹為數不多在節目中公開亮相。
談到對員工寬容時，潘石屹說：“我覺得，人和人之間，哪怕這個員工犯了錯，甚至犯了很嚴重的錯誤，要同情他。把制裁交給誰呢？交給機構，交給法律，交給公安局。哪怕公安局馬上要把他帶走了，從我們心里來說的話，還是要有一種寬容、憐憫。”
讓員工感受到溫暖，把懲罰的權利交給機構。這是潘石屹的管理哲學，也是潘石屹的處世之道。
2011年，演員宋丹丹曾在微博上喊話潘石屹：“那么好的位置你蓋了那么一大片難看極了的廉價樓，把北京的景色毀得夠嗆，你后悔嗎？求你了，別再蓋了”。
后來潘石屹回應到：“我做一個建筑，你看也得看，不看也得看，就在你眼前，你看著不舒服罵一罵是對的。”
讓市場沒想到的是，宋丹丹一語成讖。
2013年之后，潘石屹果然不再賣樓，也不在市場上公開拿地了。
對于潘石屹的做法，市場上很多人都不理解。
因為，SOHO中國上市時成功融資19億美元，迄今為止，這仍是亞洲商業地產最大的IPO。但是，對于外界的聲音，潘石屹顯然并不在意，網紅大V的身份早就讓他習慣了市場的謾罵，也免疫了市場的贊美。
宣布轉型之后，SOHO中國降低了負債，也選擇性忽略的其他股東的聲音。
潘石屹曾經向媒體不止一次的表達過：“錢我是賺夠了，以賺錢為目的的事情，已經不再是我唯一的目的。作為上市公司董事長我可能說這個話不太合適，但這是我心里真實的想法。”
守著北京、上海核心業務收租的日子讓潘石屹越來越敢說，也越來越“不務正業”。
從2013年開始，潘石屹除了必要的活動和為SOHO站臺以外，他就在“不務正業”的路上越走越遠，除了過戲外、他持續監測過PM2.5、買過蘋果、出過書、搞過大佬人物攝影、做過木匠、學過編程、還當過廚師……
為了把每一件事情做到“極致”，他在SOHO開過攝影展，邀請過各路大咖前來；為了把一件朽木雕成作品，他也在家里弄了一個專門加工木料的小作坊；為了熟悉編程，他甚至從青少年編程從零開始，日以繼夜地學習，為了慶祝他“學業”有成，他曾在微博上這樣寫到：
雪花長什么樣？所有的雪花都是一樣的。沒有國家的區別，沒有地區的區別。雪花的邊長有多長？這個問題也只有用計算機的Python語言才能最清楚的回答。
在所有的愛好里，潘石屹唯獨選擇了繞開房地產以及相關的產業。
因為給哈佛的兩筆捐款，以及疫情沒有捐款，市場對于潘石屹的風評越來越負面，再加之地產商的標簽，潘石屹就急切的想要逃離。
他曾不止一次在媒體面前用租金回報率算過賬，他認為當租金回報率覆蓋不了銀行貸款的時候，他就認為這筆生意不是一個好生意。
所以，在經歷了海南炒房之后，規模遠沒有安全來的重要。
有媒體做過統計，從2014年開始，潘石屹拋售物業的價值超過了300億元。為了增加安全性，這幾年潘石屹夫婦也極大的提高了上市公司的分紅。
根據SOHO中國的財報顯示，近六年以來，公司累計實現凈利135億，而分紅派息就達到了126億，夫婦二人也因此分到了81億元左右。當然，這部分錢也并非用于上市公司再投資，而是流向了潘石屹、張欣夫婦設立在開曼群島的家族信托。
2018年3月，潘石屹明確表示，未來不再出售資產。時隔一年之后，他就失言了。
2019年6月，SOHO中國宣布將分批出售北京、上海的13個辦公物業項目；同年9月，SOHO中國再次宣布以7.61億元出售位于北京的9個商業項目資產包，主要包含2583個地下停車位；
2020年3月，市場消息石集團將以每股6元的價格私有化SOHO中國，交易價值40億美元，除此之外，黑石還將接管SOHO中國合計約47億美元的債務。
隨著時間的推移和疫情的擴散，這筆生意最終不了了之。
但此刻看來，潘石屹要賣掉SOHO中國的決心似乎非常堅定，且市場證偽的東西也大多會變成現實，如果最終高瓴資本能順利接手SOHO中國，那么潘石屹或許就能像他的好朋友馮侖一樣，闊手告別地產圈。