浙江寧波地產商榮安地產今日在A股市場上遭遇了一番劫難——公司股價大幅跳空低開近-7%，此后低走，10點左右被砸至跌停板并封死-10%跌停板，似乎遭遇了什么大利空，資金出逃明顯，背后是其剛披露的2020年報。
在報告期內的2020年，榮安地產一共實現了營業收入111.78億元，同比增長67.77%，實現歸屬于母公司股東的凈利潤為17.43億元，同比下降7.75%，扣除非經常性損益事項后的凈利潤為17.99億元，同比增長0.30%，賬面看起來業績其實也不算差。
按照年報基本每股收益0.5473元，榮安地產目前的市盈率為5.5倍，在房地產行業均值9.5倍左右中處于明顯的下游水平。那么資金今日究竟在恐懼什么呢?
引發擔憂的恐怕主要是榮安地產此番年報展示的企業資金鏈的問題，畢竟房地產企業涉及的資金面甚廣，在各行業中對于資金鏈最為敏感。截止2020年末，榮安地產的賬上貨幣資金總額為86.28億元，較上年同期大增16.3億元，然而其他事關現金流的數據，無比指向了公司資金鏈緊張，且抗風險能力差：
公司截止2020年末，總資產為677.68億元，總負債572.36億元，資產負債率84.46%，較2019年末增加了1.33%，創下公司2009年以來的新高，速動比率0.28，較上年同期降低0.1，每股經營現金流-3.37元，創歷史最差。
還有就是對公司現金分紅過于摳門的不滿。榮安地產2020年報擬向全體股東每10股派發現金紅利 0.35 元（含稅），共計派息約1.11億元，僅占當前凈利潤17.43億元的約6%，期末合并報表中可供分配的利潤64.59億元的1.7%，規模也較上年同期的每10股派1元（含稅）降低了不少。
此外，公司2020年末的員工人數為977人，終結了此前連續4年員工數量持續增長的趨勢，并一口氣較上年同期2019年末的1595人出現了明顯的裁員，按照剩下的人員在2020年人均薪酬26.73萬元，較2017年17.75萬元大幅增長5成來看，裁掉的大多是基層員工。
但是高管是明顯的加薪了，2020年末高管人均年薪為62.32萬元，較上年末加薪了約15%，其中87年出生的總經理王叢瑋，加薪幅度最大，接近五成，年薪增至135.40萬元。這樣的企業管理架構，恐怕也是無法得到市場的認可。風生焱起