萬達為啥要撤回A股IPO？ 3月24日

【萬達為啥要撤回A股IPO？】
3月24日，萬達商業宣布撤回A股IPO的申請，排隊五年最終落空，下一步集團將尋求境內外上市。有傳言稱公司計劃再次赴港IPO，目前未獲官方確認。

萬達此時撤回IPO申請，理由之一是內地監管環境持續抑制房地產融資。三道紅線以來，房企融資限制再一次趨嚴，眼看上市無望，萬達撤回申請也在情理之中。
?
理由之二是目前港股物管公司獲得了遠超房地產的估值（當前行業市盈率中位數在70倍以上），市場認可行業集中度、滲透率及規模的整體提升趨勢，也激起了萬達商業重返港股的興趣。在香港上市交易的兩年間，萬達商業的市盈率也處于10倍以下，不過今非昔比，現在萬達已經基本上實現輕資產擴張、輸出品牌及管理能力賺錢，同時負債規模也在轉讓重資產包給融創、富力后大幅下降，具體了被看做物管公司的基礎。

理由之三是與戰投方存在上市對賭。2018年1月，騰訊、蘇寧、京東和融創聯合出資340億元收購萬達退市私有化過程吸收的老戰投股份，上市對賭時間從2018年6月延后至2023年10月，目前還剩2年零7個月。此時撤回A股IPO，謀求其他路徑上市，可以留足運作的時間。

#A股# #ipo# #萬達# #退市# #房地產# #上市#