明天，就是9月的最后一天了，中國股市能否一騎絕塵，拿下收官之戰，現在仍然是個未知數。就在剛剛，市場傳來三大重要消息，包括美股下跌，房地產降利率等重要事件，對明天的行情走勢有什么影響？緊急提醒所有人，內容非常的關鍵，我很擔心會被刪掉，請務必認真地看完。

1、央行、銀保監會階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限

分析：9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策范圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

這就是說，新房的房貸利率沒有下限了，可以由地方政府自主約定，你打對折也可以，不要利息也行，只要能把樓盤銷售出去就行了。本質上，這還是政府為了樓市去庫存而想的辦法，只是可操作性更靈活了。實際上，老百姓買不買賬，還得看他們的購房意愿。不過，這的確可以在一定程度上刺激房地產市場的銷量，明天這個板塊又可以站起來了。

2、銀保監會、央行印發《關于推動動產和權利融資業務健康發展的指導意見》

分析：以前，老百姓向銀行借款，必須拿自己的房子或車子去銀行作抵押，這叫不動產。而與之相對的就叫動產，例如農機具、農用車、農副產品以及牲畜、水產品等活體，這些動產現在被央行與銀保監會列為可以向銀行借款的抵押物，目的就是合理降低對不動產擔保的依賴，提升小微企業、民營企業金融服務質效；對于老百姓而言，向銀行借款的方式更靈活了，對銀行而言，放貸的渠道更寬了，雙方各取所需，都有好處。所以，明天的銀行板塊如果能動起來，對整個市場也有推動作用。

3、美股三大指數低開低走 納指跌幅達到3%

分析：剛剛晚間，美股三大指數低開低走，道指跌1.6%，納指跌3%，標普500指數跌1.9%。這基本上又完犢子了，今晚中國股民又睡不好覺了。不過，我還要再重申一遍，美股下跌只會影響A股開盤半小時，之后該怎么走就怎么走，與其他因素無關。記住，當市場看空的預期高度一致的時候，大盤就會反手拉升。

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