?去年上半年凈虧損2億元。
近日，中國民生投資股份有限公司（下稱“中民投”）旗下港股房地產上市公司上置集團有限公司（下稱“上置集團”）發布公告稱，公司獲執行董事兼董事會主席及行政總裁彭心曠的家人通知，公安部門要求彭心曠因個人原因接受調查并采取了限制措施，無法與其正常聯系，因此彭心曠暫時無法履行其職務。
公告顯示，董事會認為該等措施對集團的經營或財務狀況是否產生重大不利影響需評估確定，且已于1月19日委任執行董事朱強為公司代理行政總裁。受該消息影響，上置集團1月20日股價跌幅達13.56%。
官網資料顯示，上置集團1999年在香港聯交所上市，2015年成為中民投集團旗下中民嘉業投資有限公司（下稱“中民嘉業”）成員企業。在20多年的發展歷程中，上置集團先后在倫敦、舊金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多個城市實現業務布局，開發了多個高端住宅、綜合體項目。
根據公開資料，彭心曠畢業于中南大學高級工商管理碩士學位，曾擔任中民嘉業董事長、陽光城集團董事的職務，也曾在政府規劃建設部門任職，并擔任過梅溪湖投資（長沙）有限公司董事長、長沙梅溪湖實業有限公司執行董事兼總經理、長沙先導公共設施公司董事長等職務。
2015年6月9日，上置集團曾發布時任董事會主席、執行董事兼主要股東施建被常州市人民檢察院執行“指定居所監視居住”的公告。《中國房地產報》援引媒體報道稱，施建被檢察院監視居住，或涉嫌賄賂事件。
財經評論員嚴躍進對時間財經表示，上置集團董事會主席被公安部門調查此事影響比較大。實際上，不管此事與公司有無直接關聯或者間接關聯，與公安部門調查掛鉤，客觀上來講，都會對公司帶來一定影響。高管被查背后，說明企業經營方面或存在一些問題。投資者會謹慎一些，對于企業會有一定擔心。這也會影響到整個集團，會對母公司帶來影響。
時間財經多次聯系上置集團相關部門負責人夏曙先生，并郵件聯系上置集團，截至發稿，未獲回復。
截至1月22日港股收盤，上置集團收盤報0.051港元/股，漲幅為2.00%，總市值為10.49億港元。
業績轉虧
2016年至2018年，上置集團分別實現凈利潤約3.43億元、7.2億元、1.14億元，而2019年中期在近三年首次出現虧損。2019年上半年，上置集團實現營業收入4.70億元，同比減少42%，凈利潤由盈轉虧至1.99億元，2018年同期凈利潤約為0.82億元。
時間財經查閱公告發現，該下降主要是由于報告期公司銷售物業的交付面積減少，導致房地產開發產生的收入及毛利有所減少。同時，受國內房地產行業政策調控的影響，公司從退出投資所獲取的收益有所減少。
2019年上半年，上置集團連同其合營企業及聯營企業于在售物業主要有北京晨芳雅園、上海綠洲雅賓利花園、上海名人天地、嘉興湘府、金邊印象等項目。截至6月30日，共計完成合同銷售金額約16.93億元，合同銷售面積51087平方米。
公告顯示，截至2019年6月30日止，公司聯同合營企業及聯營企業的土地儲備在上海、沈陽、嘉興、長沙、大連、北京、三藩市（舊金山）、金邊（柬埔寨城市）等地，擁有總建筑面積約213萬平方米的土地儲備。
除了業績轉虧，上置集團也面臨債務方面的壓力。公告顯示，截至2018年12月31日止年度內，上置集團若干關聯方的財務狀況變動觸發了公司貸款協議中的若干特定條款，導致上置集團于2019年6月30日的6.14億元借款成為立即償還款項。
據澎湃新聞消息，為應對上述變動，除了延期部分貸款的還款日期外，上置集團在2019年上半年也退出了兩個海外項目以求回款。2019年5月，上置集團以3.2億港元的價格出售潤斯投資有限公司51.1%股權，該公司擁有位于英國的兩處投資物業，截至2019年6月30日，上置集團已收回代價所得款項。
數據顯示，截至2019年6月報告期末，上置集團現金及現金等價物已經由2018年底的6.99億元驟減至2.23億元。
被二股東訴訟
2015年，中民投旗下中民嘉業與上置集團簽訂認購股份協議，中民嘉業成為上置集團第一大股東。
上置集團2019年中報顯示，上置投資共持有上置集團28.9億股股份，占比14.05%，現為上置集團第二大股東。中民嘉業為上置集團第一大股東，持股74.98%。
來源：上置集團2019年中報
2019年9月，上置集團二股東上置投資控股有限公司（下稱“上置投資”）一紙訴狀將上置集團告上法庭。根據公告，上置投資提出的申索與二者2016年5月18日簽訂的協議相關。上置投資的訴求包括：上述協議項下應付及欠付金額1.5億元；違反該協議的損害賠償；法庭認為合適的期間及利率計算的利息；訴訟費及其他費用。
該訴訟一度引起軒然大波，上置集團股價在第二個交易日跌幅超過17%。而就在訴訟消息曝出之前，2019年8月，財聯社消息還稱，中民嘉業正對外轉讓旗下控股上市公司上置集團股權。知情人士透露，已經談了好幾輪，但還沒有確定的買家，上置集團旗下有一些資產，又是其控股的上市公司，還是有殼價值的。
不過去年12月30日，上置集團突然公告稱已與上置投資和解，后者已經撤訴。值得注意的是，該公司并未披露如何和解，究竟是已經還款，還是再次展期，抑或作出新的承諾，上置集團均未作出說明。（北京時間財經 刁艷艷）